LAMPORECCHIO - CENTRO

VIAREGGINA LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO E GARAGE

L'immobile è situato nel comune di Lamporecchio, in una zona tranquilla e poco trafficata, a pochi passi da tutti i principali servizi.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso due ingressi distinti: il cancello pedonale accompagna direttamente al giardino e all’ingresso dell’abitazione, mentre il cancello carrabile consente l’accesso ai due garage di c. ca 90 mq, posti al piano seminterrato, sul retro della casa.

Il tutto è corredato da uno spazio esterno privato di c. ca 240 mq, in parte pavimentato ed in parte lasciato a giardino.

La villetta, libera su tre lati, si sviluppa interamente al piano terra e ha una superficie totale di c. ca 90 mq.

Entrando, ci accoglie un luminoso soggiorno, leggermente separato dalla cucina, entrambi con accesso al terrazzo esclusivo.

Il disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali ed un bagno finestrato e servito di vasca.

Dal soggiorno si accede, tramite una scala interna, al vano soffitta di ulteriori 90 mq c. ca, un ambiente aggiuntivo e flessibile, suddiviso in altri quattro vani, da sfruttare secondo le proprie esigenze.

La costruzione è originaria degli anni '80 e si presente in buono stato di manutenzione con infissi in legno con doppio vetro e zanzariere.

Il tetto è dotato di carta catramata e la caldaia a condensazione è stata installata nel 2022.

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